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不動産物件情報

契約の流れ

  • 賃貸契約の流れ(借りたい方)
  • 売買契約の流れ(買いたい方)
  • 売買契約の流れ(売りたい方)

賃貸契約の流れ(借りたい方)

1.ご相談

お電話・お問合わせフォーム、またはご来店頂いて、ご希望の予算、間取り、地域など賃貸内容をお知らせください。

2.物件紹介

ご相談により確認できました条件に合う物件をご紹介させて頂き、ご希望の物件が見つかりましたら、現地案内をさせて頂きます。案内希望日をお知らせください。

3.ご案内

現地にご案内致します。広さ、設備、周辺環境、生活環境など実際にご確認ください。

4.お申し込み

物件が決定しましたら、「入居申込書」に必要事項をご記入後、お申し込みを行います。ご不明な点は申込前にご質問ください。

5.入居審査

「入居申込書」の内容に基づいて、貸主(オーナー)様が入居審査を行います。入居の審査には2日から1週間程かかります。

6.ご契約

重要事項を説明後、賃貸借契約書の締結、必要書類(住民票・印鑑証明書など)の提出、契約金をお支払い頂きます。

7.鍵の引渡し

入居日前日に鍵をお渡しします。事前にライフライン(電気・ガス・水道)の手続きを行ってください。

8.ご入居

新生活のはじまりです。

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売買契約の流れ(買いたい方)

1.ご相談

お電話・お問合わせフォーム、またはご来店頂いて、ご希望の予算、間取り、地域など購入内容をお知らせください。資金計画のご相談を承ります。

2.物件紹介

ご相談により確認できました条件に合う物件をご紹介させて頂き、ご希望の物件が見つかりましたら、現地案内をさせて頂きます。案内希望日をお知らせください。

3.ご案内

現地にご案内致します。広さ、設備、周辺環境、生活環境など実際にご確認ください。

4.お申し込み

物件が決定しましたら、「買付申込書」に必要事項をご記入後、お申し込みを行います。ご不明な点は申込前にご質問ください。条件のご検討、価格交渉、契約日、引渡日の確認を致します。

5.住宅ローン事前審査

住宅ローン事前審査承認後、住宅ローン申込書類をご準備ください。

6.ご契約

重要事項を説明後、売買契約書の締結、売主様へ手付金をお支払頂きます。

7.住宅ローンのご契約

お客様の資金計画にそって住宅ローンお申し込み手続を始めます。審査承認後、住宅ローンの融資金額、返済期間、返済額などを確定し、住宅ローン契約をして頂きます。

8.決済

購入残代金・諸経費などのお支払、固定資産税などの精算、所有権移転手続後、物件のお引渡しを行います。

9.ご入居

新生活のはじまりです。

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売買契約の流れ(売りたい方)

1.ご相談

お電話・お問合わせフォーム、またはご来店頂いて、ご売却のご希望条件、物件内容をお知らせください。

2.調査・査定

ご売却物件の現地を拝見させて頂き、室内、設備など詳細確認を致します。周辺取引事例、売出事例、成約事例などを調査し、価格査定を行います。

3.媒介契約締結

価格が決定しましたら、売主様と当社で売却依頼の契約を致します。

4.販売活動

当社HP、インターネット掲載、販売広告作成、紹介などご売却物件に対する販売活動を行います。売主様に対して、販売活動の経過報告を行います。

5.ご契約

ご購入希望の方が見つかりましたら、価格、契約日、引渡日など諸条件を充分にご確認頂き、売買契約書の締結を致します。買主様より手付金を受領致します。

6.物件引渡し準備

決済日までにお引越、公共料金の精算等買主様へ引渡すご準備をして頂きます。

7.決済

売却残代金受領、固定資産税などの精算、所有権移転手続き後、物件のお引渡しを行います。